Amiante et toiture à Nantes : ce qu'il faut savoir

L'amiante est interdit en France depuis 1997 (INRS). Un toit construit avant cette date peut donc contenir des plaques en amiante-ciment, que l'on ne démonte pas comme une couverture ordinaire. À Nantes, 62,7 % des résidences principales datent d'avant 1991 : la question se pose régulièrement avant une réfection.

Ce que prévoit la réglementation

L’INRS rappelle que l’interdiction de l’amiante date d’un décret du 24 décembre 1996, en vigueur depuis 1997. Pour la sécurité des travailleurs, les règles prévoient :

• un repérage préalable avant des travaux susceptibles d’exposer à l’amiante ;
• des entreprises certifiées pour le retrait ou l’encapsulage des matériaux amiantés ;
• une formation spécifique des personnels et un suivi médical renforcé.

Le démontage d’une toiture en amiante-ciment n’est donc pas un chantier de couverture standard : l’entreprise doit détenir la certification requise.

Comment reconnaître un toit à risque

Les plaques ondulées grises de fibrociment, fréquentes sur des garages, annexes et dépendances, doivent être soupçonnées dès lors qu’elles datent d’avant l’interdiction. On ne perce pas, on ne casse pas, on ne nettoie pas à haute pression une plaque suspecte. Seul un repérage par un professionnel établit la présence d’amiante.

Où se concentrent les risques à Nantes

Selon l’INSEE (2023), les résidences principales achevées avant 1991 sont 107 217 :

La période de l’interdiction (1997) tombe dans la tranche 1991 à 2005, qui compte 29 050 logements. Les toits des tranches antérieures peuvent contenir de l’amiante dans leurs plaques, tuiles ondulées, conduits ou accessoires. Les annexes et garages des pavillons de 1946 à 1990 (15 845 maisons) sont des cas courants.

Ce que fait le couvreur

1. Il signale un matériau suspect avant d’y toucher.
2. Il propose de faire réaliser un repérage par un professionnel du diagnostic.
3. Si l’amiante est confirmé, il renonce à intervenir lui-même et oriente vers une entreprise certifiée.
4. Il peut ensuite poser la nouvelle couverture. Voir réfection de toiture.

Budget et devis

Aucun guide de prix consulté ne publie de tarif pour un désamiantage de toiture : le coût dépend de la surface, de l’état des plaques, de l’accès et de l’évacuation des déchets. Demandez un devis séparé du désamiantage et de la couverture, et vérifiez la certification de l’entreprise retenue. Voir devis de couvreur.

Démoussage et amiante

Un nettoyage à haute pression sur une plaque en fibrociment ancien est à proscrire. Avant tout démoussage d’un toit de cette époque, assurez-vous de la nature du matériau.

Que faire en cas de doute

Ne touchez pas au matériau et ne le nettoyez pas. Décrivez-le au couvreur avec des photos, précisez la date de construction et demandez-lui de vous orienter vers un diagnostiqueur. Le repérage précède le devis de couverture : sans lui, aucun prix sérieux ne peut être donné. Conservez le rapport, il vous sera demandé pour toute intervention ultérieure.

Sources : INRS, « Amiante. Réglementation », relevé en octobre 2026 ; INSEE, recensement 2023, Nantes (44109), résidences principales selon la période d'achèvement.

Page mise à jour le 9 octobre 2026.