Cheminée et solins à Nantes : reprise d'étanchéité
Un solin de cheminée se reprend en une demi-journée à une journée selon son état, pour un coût qui s'inscrit dans le dépannage d'un couvreur (120 à 300 € de main-d'œuvre, plus déplacement, selon Habitatpresto, janvier 2026). À Nantes, le couvreur refait l'étanchéité entre la souche et la couverture, source fréquente de fuites.
Les points sensibles d’une souche de cheminée
Un conduit traverse le toit : à cet endroit, l’eau a plusieurs chemins possibles.
- Le solin au contact entre la souche et les tuiles.
- Le mortier de la souche et des joints, qui se fendillent.
- Le chapeau ou la dalle qui coiffe le conduit.
- Les tuiles de rive qui bordent la souche.
- Le conduit lui-même, dont les parois peuvent s’imbiber et se dégrader.
Les travaux courants
- Reprise du solin : le couvreur retire l’ancien, nettoie le support, pose une bande en zinc ou en plomb et la scelle à la chaux ou au mastic.
- Rejointoiement de la souche : les joints dégradés sont repris au mortier.
- Pose d’un chapeau ou d’une dalle de couronnement.
- Reconstruction partielle d’une souche trop fissurée.
- Suppression d’un conduit inutilisé, avec raccord de la couverture.
Cheminées, solins et fenêtres de toit
Les mêmes principes valent pour les abergements autour d’une fenêtre de toit ou d’un mur mitoyen. À Nantes, la couverture en ardoise demande des solins en zinc ou en plomb à mettre en forme sur mesure. Une fuite autour de la souche est l’une des causes que le couvreur vérifie en premier lors d’une réparation de fuite.
Budget
| Intervention | Repère |
|---|---|
| Dépannage, main-d’œuvre | 120 à 300 € |
| Déplacement | 30 à 60 € |
| Échafaudage éventuel | 300 à 1 000 € |
| Zinguerie au mètre linéaire, posée | 30 à 150 € de main-d’œuvre (zinc, cuivre) |
Aucun guide consulté ne publie de prix isolé pour un solin de cheminée : le devis précise la longueur à reprendre et le matériau. Demandez-le écrit avant le début du chantier.
Maisons anciennes : une attention particulière
À Nantes, 13 304 résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE, 2023) et 11 988 de 1919 à 1945. Ces maisons ont souvent des cheminées en briques ou pierre, parfois inutilisées depuis des décennies. Un conduit abandonné peut continuer à laisser entrer l’eau dans les combles, d’où l’intérêt de le contrôler. Dans un secteur protégé, la dépose d’une souche visible depuis la rue peut nécessiter l’avis de l’architecte des bâtiments de France.
Comment vérifier soi-même, sans monter
Depuis les combles, une lampe suffit : cherchez une auréole sur le bois ou la laine isolante autour du conduit. Depuis la rue ou le jardin, des jumelles montrent un solin décollé, une bande de plomb relevée ou un mortier fendu. Notez ce que vous voyez et décrivez-le dans votre demande : le couvreur arrivera avec le bon matériel et le bon échafaudage, ce qui limite le coût du déplacement.
Sources : Habitatpresto, « Tarif couvreur » (mis à jour en janvier 2026) ; Prix-pose.com, « Prix d'une gouttière » (mis à jour en janvier 2025) ; INSEE, recensement 2023, Nantes. Relevés en octobre 2026.
Questions fréquentes
Pourquoi une cheminée fuit-elle autour de la souche ?
Le solin, qui assure l'étanchéité entre la souche et la couverture, vieillit : le mortier se fendille, le plomb se détache, la bande d'étanchéité se décolle. L'eau s'infiltre alors le long du conduit. Dans la plupart des cas, il suffit de refaire le solin plutôt que de reprendre toute la couverture.
Quelle différence entre un solin et un abergement ?
Le solin désigne une bande de raccord, en mortier, plomb ou zinc, qui assure l'étanchéité entre la couverture et un élément qui la traverse. L'abergement est le terme technique pour l'ensemble des pièces métalliques qui entourent une cheminée, une fenêtre de toit ou un mur. Dans la pratique, les deux se confondent dans les devis.
Un ramonage est-il lié à l'étanchéité de la souche ?
Pas directement, mais le ramoneur et le couvreur se complètent. Le ramonage nettoie le conduit, le couvreur vérifie l'état de la souche, du chapeau et du solin. Une souche fissurée laisse l'eau gagner le conduit et favorise la pourriture du bois autour. Contrôler les deux réduit le risque de dégât.
Quand faut-il démolir une cheminée inutilisée ?
Lorsque la souche se fissure, penche ou ne sert plus. La déposer au-dessus de la couverture supprime le point de fuite : le couvreur ferme alors le conduit et refait la couverture à l'endroit. Une démolition qui touche à la structure demande l'avis d'un professionnel qualifié, et parfois une déclaration préalable.
Page mise à jour le 9 octobre 2026.